Nos solutions
Identifier des opportunités d’investissement en immobilier résidentiel et vous permettre d'y accéder.
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Club Deal immobilier résidentiel
Actifs résidentiels
Investir dans des opérations de réhabilitation, de transformation ou de création de logements
Critères stricts
Qualité des projets et des emplacements (Île-de-France, grandes métropoles françaises)
Opérateurs reconnus
Investir aux côtés d’opérateurs sélectionnés pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées
En synthèse
Rendement
7% et 15%
Durée
18 à 36 mois
Enveloppe Fiscale
(PEA-PME, 150-0 Bter*,
régime mère-fille) -
Les Fonds
Diversification
Les Fonds vont constituer des portefeuilles diversifiés d’opérations. Les équipes d’investissement cibleront principalement des programmes situés dans le Grand Paris ainsi que dans les grandes métropoles françaises
Actifs résidentiels
Investir dans des opérations de réhabilitation, de transformation ou de création de logements
Opérateurs reconnus
Investir aux côtés d’opérateurs sélectionnés pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées
En synthèse
Rendement
à partir de 7%
Durée
4 à 7 ans
Enveloppe Fiscale
(PEA-PME, 150-0 B ter**)
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Green Bond Program®
Un dispositif vert, innovant, dédié au financement des promoteurs
Le Green Bond Program® offre aux investisseurs privés un accès à des obligations vertes, habituellement réservées aux institutionnels.
Les fonds levés sont exclusivement destinés au financement de projets immobiliers à impact, tant d’un point de vue environnemental que social.Le souhait et l’innovation de M Capital Real Estate sont ici de :
- Rendre accessibles les obligations vertes aux investisseurs privés,
- Etendre les obligations vertes au non coté, pour financer l’économie réelle.
La méthode de notation des projets
Chaque projet immobilier bénéficiant de notre label Green Bond Program® a fait l’objet d’une étude d’impact environnemental et social selon une méthodologie rigoureuse développée en partenariat avec la société Ethifinance.
Cette méthode consiste notamment à analyser et à pondérer 45 critères extra-financiers (environnementaux et sociaux) couvrant tout le cycle de réalisation d’une opération immobilière : de sa conception (logements traversants, optimisation énergétique, prix maîtrisés, qualité des matériaux, etc.) jusqu’à sa livraison (certification HQE) en passant par sa réalisation (chantier respectueux de l’environnement et des hommes).
Seuls les projets les plus vertueux (note supérieure à 75) pourront faire l’objet d’une émission de green bond.
En synthèse
Obligations
VertesCritères ESG
Notes
> 75/100
