(RE)nt, l’investissement fractionné
Construisez votre patrimoine immobilier dès 500€
Percevez des rendements locatifs allant jusqu'à 8% par an et bénéficiez du potentiel de plus-value à la revente(1). Nous nous occupons du reste.
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Nos équipes recherchent pour vous des opportunités en investissement fractionné
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L’investissement fractionné expliqué
L’investissement fractionné offre à une communauté d’investisseurs l’opportunité de financer ensemble un bien immobilier, inaccessible individuellement. Les revenus locatifs ainsi que la plus-value potentielle à la revente sont répartis entre les investisseurs au prorata de leur participation*.
Pourquoi investir ?
- Des rendements locatifs réguliers et une plus-value potentielle(1) lors de la revente
- Sans les inconvénients de l’investissement immobilier en direct :
- Pas de recherche d’actif
- Pas de gestion des travaux
- Pas de gestion locative
- Une démarche d’investissement simplifiée (clé en main, ticket d’entrée 500€, process dématérialisé)
- La fiscalité des valeurs mobilières(3)
Un exemple d’opération
en location touristique
Les projets proposés consistent à investir dans des sociétés dont l’objectif est de rénover des actifs obsolètes et à les repositionner en suite para-hôtelière haut de gamme à l’instar du modèle LivinParis.
La typologie des cibles
Tous les biens proposés font l’objet d’une analyse rigoureuse*, portant sur l’actif en lui-même, son emplacement, sa zone de chalandise, sa rentabilité et son potentiel de revalorisation à terme…
Suites touristiques
Recyclage de surfaces de bureaux obsolètes et/ou sous utilisées dans les quartiers stratégiques de Paris pour une exploitation en suites hôtelières.
Hôtellerie
Acquisition d’hôtels de petite capacité situés sur des emplacements prime en vue de les repositionner en suites hôtelières.
Coliving
Acquisition d’actifs de cœur de ville dans les grandes métropoles françaises, afin de les exploiter en espaces de coliving (junior, senior ou solidaire).
Murs de commerces
Acquisition de locaux commerciaux assortis de baux fermes dans des zones de forte chalandise.
Appartements meublés
Acquisition d’appartements disposant d’un potentiel de haut rendement locatif.
Comment ça marche ?
- Découvrez les biens sélectionnés par notre équipe
Nous sélectionnons des opportunités d’investissement en privilégiant des secteurs porteurs, tels que la location touristique ou le coliving. - Sélectionnez votre bien et investissez à partir de 500€
Dès 500€, investissez en quelques clics dans le projet qui vous correspond. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre démarche. - Percevez vos rendements locatifs et la plus-value potentielle lors de la revente(1)
Vous percevez périodiquement les rendements locatifs provenant de votre investissement. A la revente de l’actif, vous bénéficiez de la plus-value potentielle ….Vous n’avez rien d’autre à faire.
L’expérience Buildr l’opportunité d’investir aux côtés d’investisseurs professionnels
Vous avez affaire à une équipe experte, disponible pour vous guider à chaque étape de votre investissement.
Pour que votre expérience soit unique, vous disposerez d’un interlocuteur privilégié tout au long de votre investissement.
Il reste à votre disposition ainsi qu’à celle de vos conseils pour vous présenter l’opportunité d’investissement et répondre à vos questions.
à vos investissements
Notre mission est de permettre aux Français de mieux vivre en ville et aux investisseurs de tirer parti de la transformation de nos villes.
L’impact environnemental et social est au cœur de notre démarche d’investissement et des solutions d’investissement que nous proposons.
Lundi au vendredi, 9h - 18h
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Buildr.fr est une plateforme d’investissement opérée par M Capital Invest en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
Le site alpsi.buildr.fr est opéré par M Capital Partners en qualité d’agent lié de TYLIA Invest (Prestataire de Services d’Investissement (PSI) agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro CIB 11483) enregistré à l’ORIAS sous le numéro 16002208.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
* Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
(1) Le rendement locatif net correspond au coupon des obligations distribuable selon la formule de calcul détaillée dans le Document d’Information Réglementaire Synthétique de l’opération disponible sur buildr.fr. Ce rendement n’est pas garanti et dépendra des performances d’exploitation de l’actif. Il est par ailleurs soumis à fiscalité. Le rendement in fine de l’obligation est également indexé sur le prix de revente de l’actif acheté par l’émetteur, après impact de la plus ou moins-value réalisée lors de la cession de l’actif.
(2) Les investisseurs détiennent des obligations simples indéxées sur la performance de l’actif.
(3) La fiscalité de cet investissement est celle des valeurs mobilières : prélèvement forfaitaire unique (PFU) pour les personnes physiques et impôt sur les sociétés pour les personnes morales. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur, il est susceptible d’être modifié ultérieurement. L’investissement est hors champ d’application de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).