Dans un marché immobilier en constante évolution, la valorisation d’actifs obsolètes est devenue un enjeu stratégique pour les investisseurs cherchant des solutions de rendement attractives. À l'heure où les habitudes de séjour changent et où la demande pour les locations de courte durée ne cesse d'augmenter, transformer des espaces de bureaux ou des locaux commerciaux en suites hôtelières se révèle être une stratégie d'investissement immobilier innovante et performante. Ce modèle génère un retour sur investissement compétitif et une plus-value immobilière potentielle à long terme, tout en répondant aux attentes d'une clientèle moderne.

Transformation d’actifs en suites hôtelières : une source de rendement amplifié

Transformer des locaux commerciaux ou des bureaux en suites hôtelières représente un levier de création de valeur sans pareil. Contrairement à la location de bureaux classiques, qui génère des loyers standard, la location de suites hôtelières à la nuitée peut multiplier le rendement par quatre, à surface équivalente. Cet écart de rendement s’explique non seulement par les tarifs de location journaliers plus élevés, mais aussi par le taux d'occupation exceptionnel qu’offrent ces espaces optimisés pour des séjours courts, notamment dans les zones urbaines attractives.

En effet, le projet de suites hôtelières Buildr, idéalement située dans le 16^e arrondissement de Paris, affiche un taux d'occupation proche de 100 %, assurant ainsi une rentabilité maximale pour chaque mètre carré exploité. Ces résultats sont renforcés par des services de conciergerie haut de gamme qui fidélisent une clientèle exigeante et augmentent la compétitivité de l’offre face aux hôtels traditionnels.

La rareté d'une autorisation d'exploitation des suites hôtelières 365 jours par an

Le succès d’un investissement en suites hôtelières repose également sur la possibilité d'une exploitation en location courte durée tout au long de l'année. Or, cette autorisation d'exploitation est de plus en plus difficile à obtenir, les municipalités étant réticentes à accorder ces licences pour protéger l'équilibre des quartiers résidentiels. Disposer de cette autorisation est donc un atout précieux et confère une rareté qui participe directement à la valorisation de l’actif immobilier. La possibilité d'opérer 365 jours par an permet d'optimiser le rendement en capitalisant sur toutes les périodes de l'année, y compris les saisons touristiques, les événements professionnels, et les périodes de vacances.

Grâce au réseau et à l’expertise Buildr, les projets de suites hôtelières bénéficient de cette autorisation rare, un atout non négligeable pour les futurs investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers.

Investir dans l'avenir : un actif immobilier à forte plus-value

En participant à la transformation des bureaux ou locaux commerciaux en suites hôtelières, non seulement cela répond à une demande croissante de locations de courte durée, mais nous revalorisons aussi des actifs immobiliers obsolètes et donc sous-exploités. La qualité de la rénovation, le caractère rare de l’autorisation d’exploitation annuelle, et la rentabilité renforcée des suites permettent aux investisseurs de profiter d’une valeur ajoutée sur le long terme, tant par les revenus générés que par la valorisation de l’actif immobilier. Cela favorise ainsi le montant de la potentielle plus-value à la revente.

La création de valeur via les projets d’investissement Buildr

Ainsi, investir dans des suites hôtelières pour la location courte durée est une stratégie moderne et financièrement intéressante, offrant des rendements réguliers, une fiscalité avantageuse, et un potentiel de valorisation unique en son genre. Pour l'investisseur, c’est une opportunité de création de valeur qui conjugue performance, stabilité et attrait croissant pour un modèle immobilier flexible et adapté aux tendances actuelles de séjour et de mobilité.

En somme, l’investissement dans des suites hôtelières ouvre la voie à une nouvelle façon de créer de la valeur sur des actifs autrefois sous-valorisés, en tirant parti d'une demande en constante évolution et d'un modèle de location offrant des rendements intéressants.

Chez Buildr, nous mettons toute notre expertise et notre engagement au service de la création de valeur, pour offrir à nos investisseurs des actifs uniques et parfaitement adaptés aux besoins actuels du marché.

(1) Ce rendement n’est pas garanti et dépend des performances d’exploitation de l’actif et de son prix de cession. Il est par ailleurs soumis à fiscalité.