Méthodologie
Buildr s’engage à faire du processus de sélection un gage de qualité en s’appuyant
sur des critères stricts de maturité, et de rentabilité.
Les équipes de Buildr privilégient des opérateurs disposant d’une expérience solide
et d’un track record en phase avec les standards du marché.
Comité
d'engagement
Comité pluridisciplinaire composé d’investisseurs,
de promoteurs et de commercialisateurs
Comité
d'investissement
Comité pluridisciplinaire composé d’investisseurs,
de promoteurs et de commercialisateurs
Sourcing
et identification des opportunités immobilières
Sélection
et validation de l’opportunité
Audit
- Technique
- Commercial (programmation immobilière, taux d’écoulement)
- Juridique (autorisations administratives purgées, maîtrise foncière, etc)
- Financier (bilan de l’opération)
- Environnemental et social
Structuration
- Fiscale
- Financière
- Règlementaire
Les critères de sélection
- Tout projet d'investissement proposé par Buildr a fait l'objet d'une étude préalable approfondie afin d'en vérifier la pertinence. L'analyse porte sur :
- La qualité du programme sur les aspects juridiques, administratifs, commerciaux, techniques et financiers ;
- La fiabilité de l’opérateur responsable du projet en termes juridique, opérationnel et financier.
- L'expérience et la qualité de l’opérateur
- L'état d’avancement de la commercialisation
- La marge prévisionelle de l’opération
- La qualité de l’emplacement
Analyse détaillée
Pour de plus amples renseignements, nous vous invitons à consulter notre politique de sélection des entreprises.
Juridique
- Respect de la validité de la maîtrise foncière ;
- Justification de l’obtention du permis de construire ;
Administratif
- Purge du permis de construire
Commercial
- Date de mise en commercialisation ;
- Rythme des ventes ;
- Prix de vente ;
- Délai d'obtention de la pré-commercialisation demandée pour la GFA.
Technique
- Étude de sols ;
- État du dossier de consultation des entreprises ;
- État de l'appel d'offres (le cas échéant : dossier de dépollution).
Financier
- Validation de la marge prévisionnelle
Environnemental et social
- Critères extrafinanciers
- De la conception à la livraison