Sélection des Projets

Tous les projets présentés sur Buildr.fr sont rigoureusement sélectionnés par une équipe de professionnels aguerris, spécialistes du secteur immobilier.

Une équipe de confiance

Buildr est dotée d’une équipe experte, disposant de plus de 15 ans d’expérience dans la réalisation d’opérations de promotion immobilière. Son rôle est de sélectionner les promoteurs, les marchands de biens et les opérations à financer.

Cette équipe, présente au cœur des principales métropoles françaises, identifie les projets français les plus attractifs et en assure le suivi.

  • 15 années d’expérience dans la réalisation d’opérations de promotion immobilière ;
  • Une présence au cœur des grandes métropoles françaises.

Sélection rigoureuse *

Rien n'est laissé au hasard ! Nos équipes vérifient notamment :

Envie d'en savoir plus sur la sélection des projets ?

Consultez le détail des critères pris en compte par nos experts.

Sélection / Critères et process de sélection Buildr

Tout projet d'investissement proposé par Buildr a fait l'objet d'une étude préalable approfondie afin d'en vérifier la pertinence.
L'analyse porte sur :

  1. la qualité du programme, en termes juridique, administratif, commercial, technique et financier ;
  2. la fiabilité du promoteur responsable de l'opération en termes juridique, opérationnel et financier.

A titre indicatif, veuillez trouver ci-dessous la liste des points qui pourront faire l’objet d’une analyse lors de nos diligences. Cette liste pourra être adaptée projet par projet.

Analyse du programme

risque juridique :

  • respect de la validité de la maîtrise foncière ;
  • justification de la purge du permis de construire.

risque administratif :

  • purge du permis de construire.

risque commercial :

  • date de mise en commercialisation.

état des ventes:

  • rythme des ventes ;
  • prix de vente ;
  • délai d'obtention de la pré-commercialisation demandée pour la GFA.

risque technique :

  • étude de sols ;
  • état du dossier de consultation des entreprises ;
  • état de l'appel d'offres (le cas échéant : dossier de dépollution).

risque financier :

  • adéquation du chiffre d'affaires.

Analyse du promoteur

risque juridique :

  • ancienneté ;
  • nombre et activité des filiales et complexité de l'organigramme juridique (actionnariat) ;
  • nombre de collaborateurs ;
  • homme clé ;
  • schéma de délégation éventuel (dépendance au dirigeant).

risque opérationnel :

  • état des maîtrises foncières sur l'année N-1 ;
  • état des commercialisations en cours (stock) ;
  • état des marges à terminaison des programmes en cours ;
  • procédure de validation des dossiers en comité d'engagement 'promoteur'.

risque financier :

  • étude du bilan : fonds propres, endettement, trésorerie, actifs immobiliers ;
  • étude du compte d'exploitation consolidé : CA, frais généraux, rentabilité ;
  • valorisation de la foncière (si elle existe): montant des actifs, montant des encours, rendement, validité des baux.

Pour de plus amples renseignements, nous vous invitons à consulter notre politique de sélection des entreprises.

* Malgré tout le soin pris par l’équipe d’analystes dans la sélection des programmes financés, ils peuvent avoir fait l’objet d’une analyse erronée.

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